駐馬店專業(yè)代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的靠譜公司,辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要多長(zhǎng)時(shí)間出證？

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售；物業(yè)管理；基礎(chǔ)建設(shè)工程施工、水電暖安裝、社會(huì)經(jīng)濟(jì)策劃咨詢；文化旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

　　各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

　　（一）一級(jí)資質(zhì)：

　　1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

　　5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

　　（二）二級(jí)資質(zhì)：

　　1．注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

　　3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　4．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

　　5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

　　7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

　　8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　（三）三級(jí)資質(zhì)：

　　1．注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

　　3．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

　　4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

　　5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

　　7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　8．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　（四）四級(jí)資質(zhì)：

　　1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

　　2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

　　3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

　　4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

　　5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

　　6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

　　7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案；

申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　（二）企業(yè)章程；

　　（三）驗(yàn)資證明；

　　（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

　　（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；

　　（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

　　《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

　更多關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的信息來(lái)電咨詢悅達(dá)吳老師15713818870（微信同號(hào)）

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開(kāi)封分公司辦公地址：鄭開(kāi)大道與第三大街交叉口南50米路東大宏萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2號(hào)樓808號(hào).

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記住你與生活的聯(lián)系

    愛(ài)因斯坦曾經(jīng)寫道：“人是我們稱之為宇宙的統(tǒng)一整體的一部分，在時(shí)間和空間上都是有限的一部分。人對(duì)自我、思維和感情的體驗(yàn)都與世界的其他部分割裂開(kāi)來(lái)，這是一種意識(shí)上的錯(cuò)覺(jué)……”

    我最初學(xué)的專業(yè)是人類學(xué)，即研究人類的本性與文化的一門學(xué)科。我在研究中發(fā)現(xiàn)，人與人之間的相互聯(lián)系是人類學(xué)上的一個(gè)事實(shí)。正如愛(ài)因斯坦所說(shuō)，我們并不是孤立存在的，而是人類與其他生物共同構(gòu)成的一個(gè)更大的網(wǎng)絡(luò)中不可分割的一部分。從生物、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化方面來(lái)看，我們與這個(gè)整體都存在非常密切的聯(lián)系。從理論上來(lái)說(shuō)，我們都知道事實(shí)如此，但往往很難完全將其付諸實(shí)踐。我們總是很容易忘記自己與生活的聯(lián)系。

    有時(shí)候，我們只有在真正受到打擊以后才能看穿愛(ài)因斯坦所謂的錯(cuò)覺(jué)。哈佛大學(xué)神經(jīng)解剖學(xué)家吉爾·博爾特·泰勒（Jill Bolte Taylor）在37歲時(shí)患了中風(fēng)，導(dǎo)致左腦受損。“有多少腦部科學(xué)家能有機(jī)會(huì)以親身經(jīng)歷來(lái)研究自己的大腦？”她在著名的TED演講中表示，“4小時(shí)以內(nèi)，我看著自己的大腦完全喪失了處理所有信息的功能。在出血那天上午，我開(kāi)始無(wú)法走路、談話、閱讀、書(shū)寫，也完全喪失了關(guān)于生活的記憶。”

    同時(shí)，讓泰勒倍感驚奇的是，當(dāng)她拋開(kāi)生活中的壓力和焦慮時(shí)，她開(kāi)始感受到一種極度的快樂(lè)。“請(qǐng)想象一下完全聽(tīng)不到大腦的喋喋不休是怎樣一種感覺(jué)，”她對(duì)TED的聽(tīng)眾說(shuō)，“我感受到了一種寧?kù)o。”她的那種分離感——那種錯(cuò)覺(jué)——消失了，于是她感覺(jué)自己與生活產(chǎn)生了聯(lián)系。雖然事先并無(wú)打算，但生活對(duì)她而言，卻從惡意變成了善意。