【代辦】駐馬店驛城區(qū)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足什么條件？

駐馬店驛城區(qū)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

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河南省內(nèi)施工單位資質(zhì)新辦，升級，房地產(chǎn)新辦資質(zhì)，勞務(wù)資質(zhì)，勘察設(shè)計資質(zhì)

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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的原因：

1、房地產(chǎn)開發(fā)資格

房地產(chǎn)開發(fā)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商都要有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。如果企業(yè)沒有這項資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資格，更不可能完成相關(guān)的工作。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，都需要去辦理資質(zhì)，以確保自己的開發(fā)資格。

 2、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模

房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，資質(zhì)劃分為不同等級，有著各自的開發(fā)面積規(guī)定。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)的面積過大，企業(yè)原有的資質(zhì)無法滿足，就需要去辦理資質(zhì)。這樣，企業(yè)想要開發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤，都需要將原有的資質(zhì)升級為更高等級。

 3、房地產(chǎn)開發(fā)實力

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿足專業(yè)人員、注冊資本等要求，進而證明自身的實力。那么，能夠通過資質(zhì)審核拿到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的企業(yè)，都擁有了房地產(chǎn)開發(fā)必需的人員，也有著一定的經(jīng)濟實力去完成房地產(chǎn)開發(fā)工作。

 4、房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險

如果是沒有資質(zhì)的企業(yè)，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，就有著不小的風(fēng)險。比如，沒有資質(zhì)或資質(zhì)等級不過關(guān)，企業(yè)就去從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。那么在被主管部門發(fā)現(xiàn)后，就可能面臨處罰并被取消房地產(chǎn)開發(fā)的資格。

 辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提交的資料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表;

 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件;

 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

 4、公司章程原件或復(fù)印件;

 5、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告原件或復(fù)印件;

 6、企業(yè)法人、高級管理人員任職文件和身份證復(fù)印件，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等負責(zé)人任職文件、職稱證書和身份證復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員勞動合同或社會保障繳納憑證、職稱證書和身份證復(fù)印件。

 7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層復(fù)印件;

 8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件;

 9、已竣工項目要提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況表，在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

想要了解更多房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)信息致電吳老師15713818870

我用了很多年的時間，通過對個人專業(yè)經(jīng)歷的深刻研究，以及對他人經(jīng)歷的觀察，對成功的內(nèi)向談判過程進行了研究。我曾試圖了解是什么在阻礙我們得到自己真正想要的東西，什么能幫我們滿足自己的需求，并與他人達成一致。我把自己學(xué)到的東西整理成了一種包含六個步驟的方法，每一個步驟針對的都是某個具體的內(nèi)部挑戰(zhàn)。

這六個步驟或許有時看起來像是常識，但是，在作為調(diào)停者的35年職業(yè)生涯中，我了解到這些內(nèi)容并非常識，或者說是并未得到普遍應(yīng)用的常識。或許你已經(jīng)對其中的某些步驟非常熟悉，但我希望你能把它們?nèi)诤铣梢粋�完整的方法，從而牢記它們，并以一種持續(xù)且有效的方式來運用它們。

簡而言之，這六個步驟分別是：

1.站在自己的立場上考慮問題。第一步是理解我們最有價值的對手，即我們自己。我們經(jīng)常會掉入不斷評判自己的陷阱。這里的挑戰(zhàn)在于采取相反的做法，即帶著同理心去傾聽自己的潛在需求，正如對待一個有價值的伙伴或客戶那樣。

2.找到內(nèi)在的最佳替代方案。幾乎所有人都知道，我們很難不去責(zé)怪與我們發(fā)生沖突的人。這里的挑戰(zhàn)在于采取相反的做法，為自己的生活和人際關(guān)系負責(zé)。更具體地說，就是找到你內(nèi)在的最佳替代方案，給自己承諾，關(guān)心自己的需求，不管對方采取怎樣的舉動。

3.重塑愿景。對無法獲得足夠的物質(zhì)或資源的擔(dān)心是自然而然的，幾乎每個人都存在這種擔(dān)憂。這里的挑戰(zhàn)在于改變對自己生活的看法，創(chuàng)造一個獨立而充分的滿足感來源。也就是說，即便似乎身處逆境，也要認為命運之神站在自己這邊。

4.專注于當(dāng)下。發(fā)生沖突時，我們很容易便會因為對過去的憤恨或者對未來的焦慮而陷入迷茫。這里的挑戰(zhàn)在于采取相反的做法，把精力集中在當(dāng)下。當(dāng)下是你獲得體會真正的滿足感及改善境遇的力量的唯一地方。

5.尊重對方。用拒絕對待拒絕，以人身攻擊來回應(yīng)人身攻擊，以排斥對待排斥是極具誘惑力的做法。這里的挑戰(zhàn)在于，不論對方多么頑固，都要尊重和包容對方，讓對方感覺出乎意料。

6.付出與收獲。尤其在資源似乎比較匱乏的時候，我們很容易掉入非贏即輸?shù)南葳澹瑥亩�只在意自身需求的滿足。最后的挑戰(zhàn)在于把這場競賽變成一種多贏局面，具體方法就是先付出，而非索取。