什么是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)？指的是從事房地產(chǎn)行業(yè)并且是為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。特別注意：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)競爭力越來越激烈，接下來悅達(dá)財(cái)務(wù)繩老師156-1767-2819就給大家介紹為什么要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要提供哪些資料？如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級，變更，延期等辦理流程與所需資料；建筑業(yè)企業(yè)想要收購或者轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的話，選對代理是重中之重??，一家好的代理公司，他們精通法律政策，可以讓收購轉(zhuǎn)讓的事情做起來更加的容易，避免企業(yè)走很多彎路，節(jié)約了大量的時(shí)間和金錢，可以更加快速的投入運(yùn)營。

柘城【房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)】具體作用，商丘專業(yè)代辦_升級_延期請致電咨詢繩老師

        企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。資質(zhì)新辦的話費(fèi)用相對較低一點(diǎn) 但是新辦周期會比接手一個(gè)資質(zhì)時(shí)間較久一些。
        企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書，具體規(guī)定如下。
　　一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
　　二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。
　　房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。我們擁有一批經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)建筑資質(zhì)、熟悉工商、稅務(wù)政府部門相關(guān)政策法規(guī)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，為您公司成立初期和發(fā)展后期提供相關(guān)的咨詢與服務(wù)。

(資質(zhì)延續(xù))房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)審批部門提出延續(xù)申請并符合受理?xiàng)l件。需要初審的，初審部門應(yīng)于該資質(zhì)證書有效期屆滿60日前完成初審。公司無債權(quán)債務(wù)、資質(zhì)無在建工程、一手靠譜資源、價(jià)格合理，歡迎來電搶購。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)資質(zhì)證書有效期，應(yīng)按原資質(zhì)證書審批程序提交該企業(yè)及原資質(zhì)等級評定時(shí)計(jì)入業(yè)績的子公司的相關(guān)證明文件。對符合第十一條規(guī)定，且基本符合對應(yīng)資質(zhì)等級人員、業(yè)績等條件的，應(yīng)予以延續(xù)。不予延續(xù)的，應(yīng)按照分級審批原則，由有相應(yīng)審批權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門重新核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿未延續(xù)的，自動(dòng)失效，由原資質(zhì)證書審批機(jī)關(guān)予以注銷，并按照分級審批原則，由有相應(yīng)審批權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門重新核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。悅達(dá)財(cái)務(wù)承辦所有建筑資質(zhì)及三級升二級，一級資質(zhì)，（建筑，市政，公路，水利，裝修，鋼結(jié)構(gòu)，機(jī)電，智能化，環(huán)保工程，防腐保溫資質(zhì)）。資質(zhì)年檢。資質(zhì)換證。

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延續(xù)應(yīng)符合以下條件：各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。

        房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿30日前向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。

（1）申請報(bào)告；

（2）《暫定資質(zhì)證書》（正、副本原件）、營業(yè)執(zhí)照正、副本；

（3）上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告,公司財(cái)務(wù)管理制度，開發(fā)項(xiàng)目資本金制度落實(shí)情況報(bào)告；

（4）企業(yè)法定代表人身份證明、個(gè)人簡歷，企業(yè)經(jīng)營、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡歷，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同、身份證，當(dāng)?shù)厣鐣�保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開具的社會勞動(dòng)保險(xiǎn)證明材料；

（5）項(xiàng)目立項(xiàng)文件及已開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔(dān)任務(wù)。

企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。特別注意：申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件

企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

（一）隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；

（二）涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。資質(zhì)新辦的話費(fèi)用相對較低一點(diǎn) 但是新辦周期會比接手一個(gè)資質(zhì)時(shí)間較久一些

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求是非常嚴(yán)格的，在這里可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，房產(chǎn)建筑行業(yè)需要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，只要嚴(yán)格按照房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，就會避免很多問題哦！

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