【代辦】商丘虞城房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)年審,房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦升級(jí)找悅達(dá)財(cái)務(wù)

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年審：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。

  一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

  二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定辦法。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。

范圍：

  一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

  二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。

  各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二升一所需資料

二級(jí)升一級(jí)（申報(bào)材料經(jīng)我廳初審后上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。）

   （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；
   （2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件；
   （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
   （4）公司章程原件或復(fù)印件；
   （5）企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（附審計(jì)報(bào)告）原件或復(fù)印件；

   （6）企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書和身份證的復(fù)印件，企業(yè)職稱技術(shù)人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書和身份證的復(fù)印件；

   （7）信用管理師身份證及證書；

   （8）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料；

   （9）近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件；
   （10）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：
   （11）已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；

   （12）申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)延續(xù)需在資質(zhì)到期前提出申請(qǐng)，企業(yè)可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T提交申請(qǐng)或直接向省住建廳提交申請(qǐng)；

   （13）申報(bào)材料應(yīng)按《關(guān)于完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定工作的通知》（建房[2009]101號(hào)）文件要求裝訂，分為材料目錄、綜合卷、業(yè)績(jī)卷；申報(bào)材料可以選擇（建房[2009]101號(hào)）中認(rèn)可的三種原件核驗(yàn)方式之一，并在復(fù)印件上加蓋相應(yīng)的原件核驗(yàn)章。

   （14）工商注冊(cè)所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核后填寫的現(xiàn)場(chǎng)考察表（要求填寫核定的業(yè)績(jī)量和是否同意升級(jí)的意見并簽章），省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核并出具意見。

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子夏曰：“博學(xué)而篤志，切問而近思，仁在其中矣。”

【譯文】子夏說：“廣泛學(xué)習(xí)，志向堅(jiān)定，以切己之事問人，就現(xiàn)實(shí)的問題進(jìn)行思考，仁就在其中了�！保ㄟ@段話，歷來(lái)譯法五花八門，而對(duì)近、切兩字多半缺乏正確理解。）

【解析】這是子夏的學(xué)習(xí)模式，實(shí)用主義非常明顯。博學(xué)而篤志，就是說志向要堅(jiān)定，但是要廣泛學(xué)習(xí)，不要局限于孔老師那點(diǎn)東西，不要局限于各種禮，但凡有用的，管它異端不異端，拿來(lái)學(xué)了再說。切問而近思，就是關(guān)心和研究現(xiàn)實(shí)的、與自己利益攸關(guān)的事情，找出答案。做到了這些，自然也就適應(yīng)了社會(huì)，順應(yīng)了時(shí)代。