房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過(guò)期還可以售房嗎； 商丘房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過(guò)期還可以售房嗎； 買房人主要看的是開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒有開發(fā)資質(zhì)自然辦不來(lái)預(yù)售許可證，無(wú)證售房是違規(guī)的，盡管開發(fā)商的項(xiàng)目可能是真實(shí)的，你所購(gòu)房產(chǎn)無(wú)法在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以要慎重考慮。 開發(fā)商資質(zhì)證書是每年一檢，到期不參加年檢便自動(dòng)取消資質(zhì)，開發(fā)商要想獲得開發(fā)資格必需重新申請(qǐng)申報(bào)。該開發(fā)商如能在限期內(nèi)重新獲得開發(fā)資質(zhì)，并取得開發(fā)“五證”該項(xiàng)目依然可以購(gòu)買。若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購(gòu)房者在以后使用過(guò)程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問(wèn)題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。 ②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級(jí)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級(jí)。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績(jī)和信譽(yù)度方面的實(shí)力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。 ③《資質(zhì)證書》的合法性和時(shí)效性。《資質(zhì)證書》一般情況下每年審核一次，購(gòu)房者應(yīng)留意開發(fā)商是否以舊充新。； 鄭州悅達(dá)財(cái)務(wù)咨詢有限公司，創(chuàng)始人自2003年開始涉足工商代理行業(yè)，發(fā)展至今，公司自購(gòu)辦公用房500多平，分別有開設(shè)有：鄭州中原萬(wàn)達(dá)分部、鄭東新區(qū)分部、開封分公司、商丘分公司、駐馬店分公司，并成立河南悅達(dá)代理記賬有限 公司及鄭州悅達(dá)知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司,.鄭州悅達(dá)財(cái)務(wù)咨詢有限公司形成一站式工商注冊(cè)、資質(zhì)辦理、財(cái)稅代理、商標(biāo)注冊(cè)、企;業(yè)培訓(xùn)等綜合服務(wù)平臺(tái)； 公司總部地址；中原路中原萬(wàn)達(dá)寫字樓A座 鄭州東區(qū)地址：金水東路東風(fēng)南路綠地新都會(huì) |